Hace pocos meses, la compra del hotel Iberostar Las Letras por 70 millones de euros, demostró lo que ya se venía diciendo desde hace tiempo, Madrid es la nueva ciudad del lujo en España, y el barrio Salamanca su principal baza.
Esta compra no es un hecho aislado, España en general y Madrid en particular se están posicionando como un referente europeo en el turismo de lujo. Según datos de la consultora Bain & Company, este segmento representa el 2% del producto interior bruto (PIB) del país frente al 0,8% que se registra de media en Europa. Este porcentaje supone una contribución de 25.000 millones de euros al año o lo que es lo mismo, el 26% de los ingresos totales de la industria.
Este turismo ha vivido un impulso en la capital española desde la aparición de la pandemia. En agosto de 2020 reabrió sus puertas el Hotel Palace de Madrid. Tan solo un mes después le tocó el turno al Four Seasons, aunque en este caso no fue una reapertura sino que la cadena de hoteles de lujo desembarcó en la capital con su primer establecimiento. El grupo invirtió 608 millones de euros en reformar el complejo de edificios de Canalejas, unas obras que duraron cinco años.
En 2021 llegaron las reaperturas del Mandarin Oriental Ritz y del Rosewood Villa Magna. El primero lo hizo en abril de 2021 tras una renovación que costó cerca de 100 millones, mientras que el turno del segundo llegó en octubre. En esta ocasión la reforma rondó los 50 millones de euros, por debajo de la inversión de sus competidores.
El mayor impulso de este tipo de turismo se ha vivido en los dos últimos años, hasta tal punto que Madrid antes de la pandemia tenía 25 hoteles de cinco estrellas y ahora la cifra asciende hasta los 36 hoteles, lo que supone un incremento del 44%. Esto ha provocado que durante los ocho primeros meses del año, 2.861.608 viajeros se hayan alojado en hoteles de cuatro y cinco estrellas de la capital, generando 5.651.451 pernoctaciones, según datos proporcionados por la Comunidad de Madrid.
Madrid concretamente ha crecido mucho en este segmento en los últimos años pero en gran parte se debe a que no había terminado de posicionarse como gran mercado para el turismo de lujo. Si se analizan los datos previos a la pandemia, en 2019 tan solo el 20% del turismo que recibía era de lujo mientras que el Barcelona representaba el 80%.
La llegada de las grandes marcas de lujo se debe en gran parte al precio del metro cuadrado en Madrid. Además de las ventajas económicas que ofrece la ciudad, las empresas se están reposicionando en el lujo porque es un producto mucho más rentable.
